Cambio de tendencia en el mercado del alquiler con una subida interanual este primer trimestre del 0.8%, situándose en 10,53 euros por m2, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Comparándolo con el trimestre anterior vivir de alquiler es ahora un 2,5% más caro.
Cinco CCAA han superado sus precios máximos en marzo. Se trata de Región de Murcia (7,70 euros/m2 al mes), Extremadura (5,90 euros/m2 al mes), Comunitat Valenciana (9,26 euros/m2 al mes), Castilla y León (7,61 euros/m2 al mes) y Galicia (7,66 euros/m2 al mes).
Por otro lado, tan solo tres comunidades continúan con los precios máximos de 2007. Es el caso de Castilla-La Mancha (7,24 euros/m2 al mes), Cantabria (10,21 euros/m2 al mes) y Asturias (8,65 euros/m2 al mes).
Las subidas trimestrales de precios más acentuadas se han dado en Región de Murcia (7,4%), Cantabria (6,5%), Extremadura (6,1%), Comunitat Valenciana (5,8%), Madrid (4,9%) y Castilla-La Mancha (4,6%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en la parte alta están Cataluña (14,33 euros), Comunidad de Madrid (14,29 euros/m2 al mes), País Vasco (13,38 euros/m2 al mes) y Baleares (12,10 euros/m2 al mes).
«Estos datos nos indican que el mercado del alquiler vuelve a recuperar cierta normalidad y la demanda parece que tiende a incrementarse mes a mes. Las grandes ciudades vuelven a llenarse de jóvenes estudiantes, que son quienes más interactúan con este mercado y quienes más buscan una vivienda en alquiler. La fuerte demanda empuja los precios al alza de nuevo», dice María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
La experta asegura que ahora comienza un periodo de «estabilización en el que nos encontraremos la misma problemática de antes de la pandemia: la falta de oferta hará que el alquiler continúe tensionándose en las grandes ciudades. Algunas, a punto de alcanzar precios máximos».
Provincias y municipios
El informe señala que los precios se han encarecido en tasa intertrimestral en 42 provincias. Los mayores incrementos se han registrado en Huelva con 30,4%, Segovia con 17,6% y Cáceres con 10,5%. Por otro lado, tan solo dos provincias presentan descensos trimestrales: Córdoba con -3,1% y Palencia con -2,7%.
En cuanto al ranking de precios por provincias, Gipuzkoa y Barcelona son las únicas que superan la barrera de los 15,00 euros/m2 al mes. En concreto se paga por Gipuzkoa con 15,63 euros/m2 al mes y por Barcelona con 15,34 euros/m2 al mes.
Por otro lado, las cuatro provincias que apenas superan los 5,00 /m2 al mes son Ourense con 5,75 euros/m2 al mes, Cáceres con 5,58 euros/m2 al mes, Ciudad Real con 5,35 euros/m2 al mes y Jaén con 5,27 euros/m2 al mes.
En cuanto a las ciudades, los mayores incrementos trimestrales se han registrado en Segovia capital con 16,9%, Alcoy / Alcoi con 12,8% y Gandía con 11,5%. En el extremo opuesto se encuentran Avilés con -8,2%, Santa Cruz de Tenerife capital con -3,2% y Jaén capital con -3,2%.
El ranking de precios por municipios desvela que hay cinco las ciudades que superan la barrera de los 15,00 euros/m2 al mes con Gipuzkoa (15,63 euros/m2) y Barcelona (15,63 euros/m2) a la cabeza.