Creció un 25,6% interanual en marzo con 59.272 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato en un mes de marzo desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas. Se trata de la mayor cifra desde enero de 2008 (61.825) y del mejor dato en un mes de marzo desde 2007, cuando se superaron las 74.000 transmisiones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes.
Los expertos sostienen que estos datos demuestran la buena salud y la solidez del sector, que de momento sigue la buena tónica registrada en 2021 con una demanda en auge. No obstante, matizan que la amenaza de subida de tipos puede haber acelerado la compra de viviendas en marzo. En su último informe inmobiliario, Bankinter señala que «el mercado tenderá a enfriarse, aunque ofrece cierta protección contra la inflación».
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, asegura que «la existencia de una demanda tan activa ante la subida de tipos ya efectiva desde abril y el valor refugio que significa la vivienda para los inversores conforman un escenario dinámico en la compra de vivienda». En la misma línea, Santiago Martínez Morando, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja, cree que «el ahorro generado durante la pandemia se está orientando más a la inversión en vivienda que al consumo de bienes y servicios».
Las transmisiones de la propiedad acumulan un crecimiento del 26,7% en el primer trimestre del año, con avances del 30,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 13,9% en las viviendas nuevas.
La vivienda en el mercado libre sigue dominando las preferencias y en marzo representan el 92,1% del total de transacciones, frente al 7,9% de viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 26,5% interanual en marzo, hasta las 54.614 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,6%, sumando en total 4.658 operaciones.
La venta de casas de segunda mano se impone frente a la vivienda nueva. Los inmuebles usados copan el 80,6% de las operaciones realizadas, mientras que las transacciones de casas a estrenar no llegan al 20% (19,4%). Las operaciones sobre viviendas nuevas crecieron un 15,7%, hasta sumar las 11.510, y el aumento de la compraventa de pisos usados fue del 28,3%, hasta 47.762 transacciones.